征地審批是國家建設(shè)征用土地時(shí)，必須辦理的審批手續(xù)。在中國，審批權(quán)限是：（1）征用基本農(nóng)田、征用基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃、征用其他土地超過70公頃的，由國務(wù)院審批。（2)征用國務(wù)院批準(zhǔn)權(quán)限以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國務(wù)院備案。（3)征用農(nóng)用地的，按照《中華人民共和國土地管理法》第44條規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；超過征地權(quán)限的，應(yīng)報(bào)國務(wù)院審批，辦理征地審批手續(xù)。

中文名

征地審批

發(fā)布機(jī)構(gòu)

國務(wù)院

所屬國家

中國

語言

漢語

基本介紹

國有土地?zé)o償使用是國家將土地使用權(quán)提供給單位和個(gè)人無償使用的行為。在中國，國營企業(yè)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)占用的土地，不論是撥給公產(chǎn)或出資購買，均作為該企業(yè)的資產(chǎn)，不必再向政府繳納租金或使用費(fèi)；機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校經(jīng)政府批準(zhǔn)占用的土地，也不繳納租金或使用費(fèi)。未經(jīng)批準(zhǔn)或占用較原批準(zhǔn)多的部分可征收土地使用費(fèi)。企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)已占用的土地，仍承認(rèn)其繼續(xù)使用。國營企業(yè)、機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校等占用土地產(chǎn)權(quán)均屬國家，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，一律免納稅。國家機(jī)關(guān)、企業(yè)、學(xué)校、團(tuán)體及公私合營企業(yè)使用國有土地時(shí)，由當(dāng)?shù)卣疅o償撥給使用，不必再交納土地使用費(fèi)。