版 2.在物業(yè)管理活動(dòng)中,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)? 5.業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中需要理解哪些問題?

基本信息

作 者:梅新和

出 版 社:法律出版社

出版日期:2007-08

ISBN:750367452

版 次:1版

包 裝:平裝

開 本:32開

頁 數(shù):15,538頁

字 數(shù):421千

印 張:1次

內(nèi)容介紹

房地產(chǎn)操作實(shí)務(wù)指導(dǎo)叢書所選實(shí)務(wù)問答、案例均為廣大購房者、業(yè)主日常生活和司法實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題,針對(duì)上述熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題,本套叢書不僅告訴廣大購房者、業(yè)主會(huì)發(fā)生什么事情,發(fā)生此類事情的法律后果,而且告訴他們?cè)撊绾尉唧w處理類似事情,如何維護(hù)自己的合法權(quán)益??傊?,本套叢書所選用的實(shí)務(wù)問題、案例與購房者、業(yè)主生活密切相關(guān),讀者在現(xiàn)實(shí)生活中遇到此類糾紛和問題后,可以參照本套叢書講述的方法和法理進(jìn)行處理,因此說,本套叢書可以起到讀者隨身律師的作用。本書為該叢書之一。

目錄

第一部分 物業(yè)管理基本內(nèi)容

1.何謂物業(yè)管理以及如何理解物業(yè)管理的基本內(nèi)容、物業(yè)構(gòu)成的基本內(nèi)容?

2.物業(yè)管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主有何現(xiàn)實(shí)意義和作用?

3.我國頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》的主要內(nèi)容具體表現(xiàn)在哪些方面?

4.我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》應(yīng)當(dāng)適用于哪些范圍?

5.我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立了哪些具體的基本制度?

6.業(yè)主如何認(rèn)定和理解物業(yè)管理的范圍、職責(zé)的內(nèi)容和性質(zhì)?

7.我國現(xiàn)行的物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有何區(qū)別?

8.在物業(yè)管理活動(dòng)中,物業(yè)公司享有哪些權(quán)利、承擔(dān)哪些義務(wù)?

9我國對(duì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)是如何進(jìn)行管理的?

10.在物業(yè)管理活動(dòng)中,關(guān)于物業(yè)管理的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的職權(quán)和職責(zé)有哪些規(guī)定?

第二部分業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)實(shí)務(wù)問答

1.何謂業(yè)主以及在物業(yè)管理活動(dòng)中。業(yè)主應(yīng)當(dāng)享有哪些權(quán)利?

2.在物業(yè)管理活動(dòng)中,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)?

3.在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生糾紛,業(yè)主能否根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》維護(hù)本身的合法權(quán)益以及在物業(yè)管理活動(dòng)中,業(yè)主應(yīng)當(dāng)享有哪些基本權(quán)利?

4.業(yè)主人住小區(qū)后,是否一定要聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)管理小區(qū)物業(yè)。以及業(yè)主是否可以自行管理小區(qū)物業(yè)?

5.業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中需要理解哪些問題?

6.何謂業(yè)主大會(huì)以及業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)履行哪些職責(zé)?

7.第一次業(yè)主大會(huì)的召開應(yīng)當(dāng)按照什么程序進(jìn)行以及業(yè)主大會(huì)召開的方式有哪些形式?

……

第三部分 物業(yè)管理合同與服務(wù)

第四部分 物業(yè)的使用與維護(hù)

第五部分 物業(yè)管理糾紛與處理

附錄

(一)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)

(二)各地房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)址

(三)各地建設(shè)部門網(wǎng)址

(四)各地建設(shè)部門聯(lián)系方式

后記