海信慧園（山東濟(jì)南高新區(qū)的住宅）

基本介紹

海信慧園位置圖

區(qū)域板塊：會(huì)展片區(qū)

主力戶型：90-113平方米

開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南海信置業(yè)有限公司

物業(yè)公司：山東省誠(chéng)信行物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：1.50元/月/平方米

價(jià)格信息

均價(jià)：9100

起價(jià)：8800

價(jià)格說(shuō)明：均價(jià)9100元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款，一次性付款。

歷史價(jià)格：

樓盤詳情

海信慧園戶型圖

容積率：2.80

綠化率：40.7

總戶數(shù)：2433

建筑面積：300000平方米

占地面積：88065平方米

配套信息

周邊商業(yè)：高新銀座超市、國(guó)際會(huì)展中心家家悅超市

周邊醫(yī)院：省立醫(yī)院高新分院、齊魯醫(yī)院高新分院

周邊小學(xué)：高新區(qū)一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、甸柳一小分校

周邊中學(xué)：高新區(qū)一實(shí)驗(yàn)初中

周邊大學(xué)：山東大學(xué)齊魯軟件學(xué)院

交通狀況：10路、47路、87路、99路、112路、116路、119路、123路、138路、166路等多條公交線路。其中166路離小區(qū)。

售賣信息

開(kāi)盤時(shí)間：二期西區(qū)2號(hào)樓2010年11月12日開(kāi)盤

入住時(shí)間：2010年6月

銷售許可證：濟(jì)建開(kāi)預(yù)許字第（2008）181、182、183號(hào)

銷售情況：在售

項(xiàng)目介紹

海信慧園位于濟(jì)南市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)核心地段，是一個(gè)由小高層和高層組成大型年輕、時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)的高品質(zhì)居住社區(qū)，其總建筑面積30余萬(wàn)平方米，容積率為2.8，綠地率40.7%，主力戶型在80~130左右。規(guī)劃設(shè)計(jì)海信慧園規(guī)劃充分利用地塊優(yōu)勢(shì)，樓座以地塊形狀排布，使各種戶型均具有良好的觀景、采光、通風(fēng)效果；外立面時(shí)尚、簡(jiǎn)潔、超薄樓體設(shè)計(jì)富于變化，凸顯線條感、國(guó)際化和時(shí)尚化；內(nèi)部景觀強(qiáng)調(diào)空間感、時(shí)尚性和自然感受，將建筑小品、鵝卵石小徑和水景觀融為一體，真正體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑對(duì)景觀“無(wú)處不綠、無(wú)處不景”的要求，是新一代睿智精英階層理想的生活場(chǎng)所。景觀設(shè)計(jì)海信慧園高達(dá)40.7%的綠化率，使得小區(qū)景觀成為社區(qū)一大亮點(diǎn)。景觀規(guī)劃精致、活潑、時(shí)尚、陽(yáng)光，將成為東部新城區(qū)的景觀典范。其景觀規(guī)劃通過(guò)道路鋪裝、建筑小品、水景等體現(xiàn)精致、活潑；通過(guò)豎向、平面、色彩等的變化體現(xiàn)時(shí)尚、陽(yáng)光。同時(shí)，考慮交流需求和目標(biāo)客戶群特點(diǎn)，打造公共的休閑、運(yùn)動(dòng)空間，搭建鄰里文化和社區(qū)的情感紐帶。通過(guò)多種樹(shù)種的選擇，創(chuàng)造多變而豐富的綠化空間，使區(qū)內(nèi)無(wú)處不綠色，無(wú)處無(wú)景觀，塑造自由、親切、生活化的景觀氛圍，使自身與周邊項(xiàng)目產(chǎn)生差異化競(jìng)爭(zhēng)。開(kāi)發(fā)商資料海信地產(chǎn)成立于1995年，已發(fā)展成為海信集團(tuán)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擁有建設(shè)部頒發(fā)的國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)、甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)，是山東省綜合實(shí)力最強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)之一。公司秉承"有愛(ài)建筑也動(dòng)情"的核心理念，堅(jiān)持以人為本，致力于打造"令人尊敬的企業(yè)"，至今開(kāi)發(fā)建設(shè)了海信慧園、海信燕島國(guó)際公寓、海信清泉墅、海信大廈、海信信息產(chǎn)業(yè)園等40余個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)類型涉及住宅、公寓、別墅、高級(jí)寫字樓以及大型工業(yè)園區(qū)，年開(kāi)發(fā)面積連續(xù)多年逾百萬(wàn)平方米。近幾年，海信地產(chǎn)的綜合實(shí)力迅速擴(kuò)大，開(kāi)發(fā)面積、銷售收入、土地儲(chǔ)備量連年大幅增長(zhǎng)，自2003年開(kāi)始，連續(xù)四年排名"青島市房地產(chǎn)綜合實(shí)力十強(qiáng)企業(yè)"首位，連續(xù)三年榮膺"中國(guó)房地產(chǎn)品牌企業(yè)"，并于2004年獲得"中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)商50強(qiáng)"稱號(hào)，2005年入選"中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)性10強(qiáng)"，2006年年度納稅突破2億元，成為山東省房地產(chǎn)行業(yè)的納稅龍頭企業(yè)。交通狀況地塊周邊現(xiàn)有138路公交車直通新東方花園，距離項(xiàng)目約500米左右；同時(shí)工業(yè)南路目前有119路、87路、k116路、99路、47路、10路、115路、122路、123路等多達(dá)9條公交線路經(jīng)過(guò)，可以快速到達(dá)市內(nèi)；緊鄰項(xiàng)目西側(cè)的奧體中路brt6號(hào)線，已經(jīng)通車，更密切了項(xiàng)目與市中心的距離。社區(qū)內(nèi)外配套會(huì)所、幼兒園、商鋪，齊魯軟件學(xué)院、高新區(qū)第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校、山師附小，增強(qiáng)了海信慧園的濃郁人文氣息；社區(qū)內(nèi)部“小哈佛”幼兒園簽約入駐，即將于2012年3月份開(kāi)園，兒童教育開(kāi)啟“哈佛時(shí)代”，讓孩子在家門口讀書。國(guó)際會(huì)展中心超大銀座商超開(kāi)業(yè)，附近農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等不同層次的商業(yè)設(shè)施相間分布；建設(shè)銀行、交通銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等分布項(xiàng)目周邊；東部新城區(qū)的中心休閑廣場(chǎng)和山東最大的國(guó)際會(huì)展中心步行5分鐘便可到達(dá)，為居民提供了完善的商務(wù)、休閑體系，滿足了社區(qū)居民各種生活需求。