圖書信息
出版社: 法律出版社; 第1版 (2006年6月1日)
叢書名: 法律直通車
平裝: 302頁
開本: 32開
ISBN: 7503663952
條形碼: 9787503663956
尺寸: 20.3 x 13.9 x 1.1 cm
重量: 259 g
內(nèi)容簡介
伴隨著我國社會主義物質(zhì)文明和精神文明的不斷進步，我國社會主義法治建設(shè)取得了舉世矚目的成就。公民的權(quán)利意識逐漸提高，我國的法律制度也正在日趨完善。特別是近年來，我國新的法律及相關(guān)的司法解釋的頒布速度明顯加快，在司法初中以及日常民商事活動中出現(xiàn)了一系列的新問題，更加上法律規(guī)范的抽象性和法律語言的專業(yè)化，給廣大公民和法律工作者對法律內(nèi)容的準確理解造成了很多的障礙。
為了使廣大讀者準確理解我國法律的具體內(nèi)容和司法適用，使司法和執(zhí)法工作者便于準確理解法律、法規(guī)和司法解釋的立法意旨，依法行事、依法辦案，我們特組織了法律界、司法界的有關(guān)專家及資深律師，編寫了這套《法律直通車》叢書。此套叢書是一套實用性很強的通俗法律讀物。
目錄
第一部分 實務(wù)問答
對房屋進行拆遷時，拆遷人應(yīng)當(dāng)具備哪些條件后才能實施厲屋拆遷?
發(fā)生火災(zāi)時房屋被部分 燒毀，對被燒毀的房屋進行重建是否還需要辦埋《房屋拆遷許可證》?
被拆遷人如何對《房屋拆遷許可證》的合法性進行審查?
如何正確認定房地產(chǎn)評估結(jié)果，以及因評估結(jié)果而發(fā)生的糾紛應(yīng)當(dāng)如何進行處理?
在無償劃撥與有償取得土地使用權(quán)的土地上進行房屋拆
在房屋拆遷過程中，拆遷人除應(yīng)當(dāng)支付補償費外，還應(yīng)當(dāng)對被拆遷人支付哪些行為損失?
拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)屆滿時，可否只補償房產(chǎn)不補償土地使用權(quán)？
房屋拆遷時，被拆遷房屋的前后院應(yīng)當(dāng)如何進行補償?
在繁華地段有門店的房屋所有權(quán)人，是否可以在進行舊城改造時向拆遷人要求給付被拆遷門店同等面積的房屋?
在舊城改造中，需要對被拆遷人給予合理的補償，但是如果被拆遷人的房屋面積重新建造，對被拆遷人的這種要求應(yīng)當(dāng)如何處理?
在城市房屋拆遷過程中，被拆遷人是否可以自行實施拆遷？
進行強制拆遷，在拆遷過程中發(fā)生的費用是否可以在裁決書中規(guī)定由被拆遷人承擔(dān)?
被拆遷的房屋設(shè)有抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)如何對其進行補償、安置?
對被拆遷人進行補償安置時，應(yīng)當(dāng)考慮哪些因素?
為什么城市房屋拆遷中對拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償，拆除未超過批準期限的臨時建筑應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償?
拆遷租賃房屋，應(yīng)當(dāng)如何銜接補償與租賃之間的關(guān)系?
裁決時被拆遷人不予配合，裁決機關(guān)無法作出詢問筆錄和調(diào)解筆錄，被拆遷人也不參加聽證，對此情況裁決機關(guān)應(yīng)當(dāng)怎樣處理?
拆遷裁決中，必須反映出被拆遷人對補償方式的選擇權(quán)，如果被拆遷人不明確表態(tài)，應(yīng)如何處理?
《城市房屋拆遷管理條例》對拆遷補償方式有哪些具體規(guī)定?
拆遷公益事業(yè)房屋和非公益事業(yè)房屋附屬物的補償安置方式有哪些具體規(guī)定?
拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，針對這種情況應(yīng)當(dāng)如何進行補償?
拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定哪些主要內(nèi)容?
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與房屋的承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)怎樣處理？
對房屋實施強制拆遷時，應(yīng)當(dāng)按照什么程序進行？
拆遷房屋拆遷管理部門代管房屋的，為什么拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并要辦理證據(jù)保全?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否具有自行拆遷的資格?
接受拆遷委托的單位是否必須持有拆遷資格證書?
被委托的拆遷單位是否可以轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)?
實施房屋拆遷的單位，為什么要依法取得《房屋拆遷許可證》后才能進行拆遷?
為什么拆遷人應(yīng)當(dāng)在《房屋拆遷許可證》確定的房屋拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷?
房屋拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人均不得進行哪些活動?
當(dāng)前在城市房屋拆遷工作進行過程中主要存在哪些問題?
《城市房屋拆遷管理條例》對拆遷人和被拆遷人的基本義務(wù)作出了哪些具體規(guī)定?
拆遷當(dāng)事人雙方是否必須遵守搬遷過渡期限協(xié)議的規(guī)定?
因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？
拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的應(yīng)當(dāng)如何處理?
拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，應(yīng)當(dāng)如何進行拆遷補償安置?
拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，應(yīng)當(dāng)按照怎樣的程序進行補償安置？
被拆遷人已經(jīng)亡故，其繼承人分家析產(chǎn)后，申請變更房產(chǎn)證時，該房屋已被列入拆遷改造范圍內(nèi)，房產(chǎn)管理部門是否可以此為由拒絕管理?
產(chǎn)權(quán)證載明房屋性質(zhì)為住宅用房，被拆遷人已經(jīng)辦理營業(yè)執(zhí)照，也依法納稅，但沒有辦理房屋性質(zhì)變更手續(xù)，該房屋拆遷時按哪種性質(zhì)界定？應(yīng)否在辦理土地使用性質(zhì)變更手續(xù)后再界定?
被拆遷人取得補償安置的合法依據(jù)是什么?
拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議時應(yīng)當(dāng)注意哪些問題?
對文物古跡的遷移或者拆除有哪些具體規(guī)定?
如何采取措施加強拆汗補償安詈資會的使用監(jiān)督？
拆遷人申請領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》，應(yīng)當(dāng)提交哪些資料以及應(yīng)當(dāng)向哪些部門申請辦理?
拆遷人與被拆遷人既沒有經(jīng)過協(xié)商達成協(xié)議，也沒有經(jīng)過裁決，被拆遷人的房屋被非法拆除，被拆遷人就補償問題應(yīng)當(dāng)如何尋求司法救濟?
房屋拆遷過程中，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)如何處理?
國家對拆遷安置房屋的質(zhì)量和安全標準方面都作出了哪些具體規(guī)定?
拆遷人違反《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，以欺騙手段取得《房屋拆遷許可證》的，應(yīng)當(dāng)如伺進行處罰?
拆遷人違反《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，未按《房屋拆遷許可證》確足的拆遷范圍買施房屋拆遷的，應(yīng)當(dāng)如伺進行處罰?
第二部分 案例精析
在房屋拆遷的過程中，房屋產(chǎn)權(quán)證上未記載的房屋面積能否要求拆遷人給予安置補償?
房屋拆遷管理部門在頒發(fā)《房屋拆遷許可證》時，應(yīng)當(dāng)審查拆遷申請人哪些前置行為和有關(guān)資料?
受委托的拆遷單位與被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議是否具有
被拆遷人將拆遷范圍內(nèi)的房屋出租，房屋被拆遷后給承租人造成經(jīng)濟損失，承租人應(yīng)當(dāng)如何行使索賠的權(quán)利?
被拆遷房屋在買賣過程中未進行產(chǎn)權(quán)登記，在拆遷補償安置過程中，應(yīng)當(dāng)如何確定被拆遷人?
臨時建筑在批準期滿前辦理了延長期限的有關(guān)手續(xù)，被拆遷人是否可以得到適當(dāng)拆遷補償?
拆遷人對超過批準期限的臨時建筑予以拆除，是否應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人安置補償?
在房屋拆遷補償安置過程中，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人還是實際居住人簽訂房屋拆遷補償合同?
被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，房屋拆遷管理部門能否申請人民法院強制拆遷?
拆遷人在未取得拆遷許可證的情況下，與被拆遷人之間簽訂的拆遷補償安置協(xié)議是否具有法律效力?
在房屋拆遷過程中進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，是否應(yīng)當(dāng)按照市場評估價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價以及被拆除房屋的市場評估價格應(yīng)當(dāng)如何計算?
不符合條件的被拆遷人與拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議是否具有法律效力？
在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕訴遷，縣級以上人民政府是否司以作出責(zé)令限期拆遷的決定?
私自買賣違章建筑房屋，在拆遷補償安置過程中，被拆遷人能否成為補償安置的對象?
拆遷人與被拆遷人對拆遷安置補償方式未達成一致意見，拆遷人強行拆除被拆遷人房屋，其強行拆遷行為是否構(gòu)成侵權(quán)？
拆遷人或被拆遷人不服拆遷主管部門作出的拆遷裁決，是否司以向作出拆遷裁決主管部門的上級行政機關(guān)申請行政復(fù)議?
拆遷房屋的使用人，并非房屋的實際承租人，在房屋拆遷補償安置過程中，能否得到拆遷人的安置補償?
城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的村莊房屋在拆遷過程中，其補償安置能否適用《城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定?
拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議后，被拆遷人拒絕履行搬遷義務(wù)，在訴訟期間，拆遷人是否可以申請人民法院先予執(zhí)行?
沒有評估師資格的人員在拆遷房屋價值的評估報告上署名，其作出的評估報告是否具有法律效力以及房屋拆遷管理部門能否將其作為裁決的依據(jù)?
房屋拆遷補償安置合同中的拆遷人主體發(fā)生變更，被拆遷
附錄相關(guān)法律法規(guī)
城市房屋拆遷管理條例
城市房屋拆遷單位管理規(guī)定
城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見
城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程
國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴格拆遷管理的通知
北京市城市房屋拆遷管理辦法
北京市集體土地房屋拆遷管理辦法
上海市城市房屋拆遷管理實施細則
天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定
廣州市城市房屋拆遷管理辦法
重慶市城市房屋拆遷管理辦法
浙江省城市房屋拆遷管理條例
杭州市城市房屋拆遷管理條例
南京市城市房屋拆遷管理辦法
后記
