經(jīng)濟(jì)適用房買賣操作實(shí)務(wù)（經(jīng)濟(jì)適用房買賣操作實(shí)務(wù)）

正文

作者

ISBN

出版社

出版日期

定價(jià)

內(nèi)容提要

為了便于讀者更好地理解本書中的內(nèi)容和避免不必要的誤解，本書作者現(xiàn)就本書中的相關(guān)事項(xiàng)做出如下聲明：

一、本書中所涉及的法律依據(jù)截止于2007年8月31日前頒布實(shí)施的法律、行政法規(guī)、規(guī)章、司法解釋，2007年8月31日后新頒布的法律、行政法規(guī)、規(guī)章、司法解釋與本書中有關(guān)內(nèi)容相沖突之處，應(yīng)以新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋為準(zhǔn)。

二、本書的內(nèi)容主要是根據(jù)適用于全國的現(xiàn)行法律、法規(guī)、司法解釋和規(guī)章撰寫而成，其中有些內(nèi)容涉及到地方性法規(guī)內(nèi)容，但本書中也可能未全面顧及到該地方的地方性法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，敬請(qǐng)讀者在閱讀此書內(nèi)容之時(shí)，同時(shí)也需要注意了解本地區(qū)最新頒布的地方性法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

三、本書中結(jié)論性意見均是依據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)做出，但不等同于法院判決、裁決的結(jié)果，其結(jié)論性意見僅供讀者理解現(xiàn)行法律和處理類似糾紛時(shí)做參考之用。

作者簡介

高娃律師，北京市洪范廣住律師事務(wù)所高級(jí)合伙人，三級(jí)律師，獲得澳門科技大學(xué)法學(xué)碩士學(xué)位。曾取得律師從事證券法律業(yè)務(wù)資格證書、律師從事國家基本建設(shè)大中型項(xiàng)目招投標(biāo)法律業(yè)務(wù)資格證書。2004年期間當(dāng)選北京市招標(biāo)投標(biāo)法專業(yè)委員會(huì)秘書長，2005年期間入選北京市人大常委會(huì)立法咨詢專家?guī)臁?/p>

高娃律師的主要業(yè)務(wù)集中于房地產(chǎn)、公司法律事務(wù)和金融證券法律事務(wù)，尤其擅長公司企業(yè)重組、公司改制、公司上市及招投標(biāo)法律業(yè)務(wù)等。該律師在執(zhí)業(yè)二十余年期間，擔(dān)任過多家大型公司的常年法律顧問，并先后向數(shù)百個(gè)大型公司提供過股權(quán)分置改革、增資擴(kuò)股、招投標(biāo)項(xiàng)目、融資項(xiàng)目等方面的法律服務(wù)，并成功代理過數(shù)百起房地產(chǎn)、金融、公司法律訴訟案件，該律師在處理公司、金融、房地產(chǎn)法律事務(wù)方面具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。

目錄

第一部分　經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)務(wù)問答

1．何謂經(jīng)濟(jì)適用房以及其與商品房有何區(qū)別？

2．經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)商品房、廉租房有何區(qū)別？

3．我國對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)有何規(guī)定以及其與商品房在產(chǎn)權(quán)上的規(guī)定有何不同？

4．在我國，經(jīng)濟(jì)適用房、商品房和房改房三種房產(chǎn)證有何異同？

5．在我國，房改房是否屬于經(jīng)濟(jì)適用房的范疇？

6．關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難，我國對(duì)現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)有何具體規(guī)定？

7．在我國，經(jīng)濟(jì)適用房由哪個(gè)部門進(jìn)行管理？

8．我國對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)管理有何規(guī)定？

9．我國對(duì)如何制定經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展規(guī)劃作出了哪些具體的規(guī)定？

10．購買經(jīng)濟(jì)適用房的個(gè)人如何選購經(jīng)濟(jì)適用房？

11．經(jīng)濟(jì)適用房銷售流程是如何規(guī)定的？

12．我國《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》中，針對(duì)我國經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀提出了哪些規(guī)范和改進(jìn)制度？

13．如何對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管以及對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房銷售單位違規(guī)行為應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行處理？

14．申請(qǐng)購買或承租經(jīng)濟(jì)適用房有哪些具體條件以及提交的資料有哪些？

15．在我國，居民購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些步驟和流程？

16．何謂定向銷售的經(jīng)濟(jì)適用房以及如何確保經(jīng)濟(jì)適用房銷售給符合條件的居民？

17．外地人、學(xué)生、有房戶能否購買經(jīng)濟(jì)適用房？

18．購房者在購買經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？

19．購買經(jīng)濟(jì)適用房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)取以及表格填寫完后，應(yīng)交到哪里審批蓋章？

……

第二部分　經(jīng)濟(jì)適用房買賣案例現(xiàn)場

附錄

后記